page contents 成长影院在线播放视频_国产福利视频一区二区_午夜福利院免费200集
首頁 >> 店面選址 >>選址建議 >> 店面選址的好壞,全靠它來評估!
详细内容

店面選址的好壞,全靠它來評估!

想經營好一家蛋糕店,除了技術資金人員配備等要素外,店面選址也是至關重要的。俗話說“一步差三市”,選址選不好后期經營時就需要花費百倍心血來彌補。那么,該如何考量你所選的地方是否真的適合開蛋糕店呢?可以從以下幾個方面來考量:

360截圖20170716132800222.jpg

人口集聚量


選址在人口聚集量比較大的地方,比如電影院,劇院,公園等娛樂場所附近。這些場所本身就是地標,能吸引人群的同時,也能讓你的餅店更利于人們記住。


商圈


商圈是指以商店所在地為中心,沿著一定方向和距離吸引顧客的輻射范圍。目前的發展形式下,商圈鱗次櫛比,作為開店的地址時一定要慎重。拿社區商圈(居民區+社區型商業)為例,其成熟度一定要高,小區的入住率也應至少達到70%至80%。選擇商圈還有至關重要的一點是:了解商圈的合理發展前景和政府支持狀況。


同行業的競爭


任何一個行業的競爭都是激烈而殘酷的,假如你的烘焙店已經有了可靠的選址,那么附近2公里內再查看一下是否有其他同類店鋪存在。競爭對手每多存在一家,生意的難度就會相應增加。


下面我們就看一個圖片,從圖片中來分析此處是否合適烘焙店。


如圖所示,這個小區雖然是新小區,入住率接近70%,居住人以公務員家庭為主。紅點是車輛和人流的入口,點大的代表人車較多。黃色線是公交線路和住戶活動頻繁的門面區域,主要門面是30—100㎡的小飯店和日雜超市等,夜晚人流較少;白線是私家車路線(停車)及夜間人流活動頻繁區域,門面是200㎡以上的中西餐廳咖啡酒吧茶座火鍋等,夜晚門庭若市,路邊停滿了均價30—40萬的的車輛;目前兩個門面區域未有烘焙餅店的存在,黃點為選址參考區。


分析:

1、從俯瞰圖來看,周邊地塊仍處于待建中,完全落成并投入使用至少需要3—5年甚至更久。單靠一個小區的人流量來維持一家餅店,會出現客源不足的問題。餅店除去必要的開支外,利潤會少的可憐。


2、從圖標來看,人、車均朝著右下角方向,那應該是進城方向,短期看靠近下方的紅點處人流量會更加大一點。但從道路寬度和走向看,上方斜向馬路規劃更寬,或許為更主要的道路,從長遠看,黃點及上方區域發展會更好。當然前提是空地建成并完全投入使用,這些則需要去向政府規劃部門打聽確認。


綜上看,本區域屬于不成熟的商圈,投入餅店會面臨較高的風險,遇到這種類似的地方,一定要慎重考慮。












面向全國招生
更多

北京 上海 天津 重慶 哈爾濱 長春 沈陽 大連 鞍山 石家莊 太原 呼和浩特 濟南 青島 南京 無錫 常州 蘇州 南通 合肥 杭州 寧波 紹興 義烏 溫州 南昌 福州 廈門 泉州 鄭州 武漢 長沙 南寧 廣州 深圳 東莞 ? 昆明 貴陽 成都 西安 蘭州 更多>>

客服中心
联系方式
0571-86923891
13484040243
13588702584
- 客服
新浪微博
掃一掃,關注我們
技术支持: 酷德網絡 | 管理登录